L’immobilier tertiaire est en pleine mutation. Face à l’essor du télétravail et à la transformation des modes de travail, les entreprises recherchent des solutions plus flexibles, adaptées à leurs besoins et aux attentes de leurs collaborateurs. Le bureau opéré s'impose comme une réponse stratégique à ces enjeux, connaissant une croissance significative de 46 % entre 2022 et 2023, selon le baromètre Ubiqdata.
Le bureau : plus qu'un espace de travail, un lieu de vie
Le bureau n'est plus seulement un espace fonctionnel, il devient un levier d’attractivité pour les talents. Selon le baromètre Paris Workplace IFOP-SFL, 53 % des salariés franciliens considèrent leur bureau comme un lieu de vie où ils aiment passer du temps. Le confort, le design et les services associés sont désormais essentiels pour favoriser le bien-être des employés. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : 87 % des salariés jugent important que leur entreprise investisse dans la décoration et l'aménagement de ses bureaux.
Le bien-être au travail passe par l'esthétisme et les services
La qualité des bureaux influence directement le bien-être des salariés. Ceux qui accordent une note esthétique très élevée à leur environnement de travail (9/10) attribuent une note de bien-être largement supérieure (8,9 contre 7,1 en moyenne). L’ambiance inspirée de l’hôtellerie est particulièrement appréciée (47 % des salariés plébiscitent ce type d’aménagement), tout comme les immeubles haussmanniens et les quartiers centraux de Paris.
Digitalisation et optimisation des espaces de travail
Avec la digitalisation de l’immobilier tertiaire, l’optimisation des espaces devient plus précise et efficace. Des plateformes comme Z#bre mesurent l’occupation réelle des bureaux pour identifier les espaces sous-utilisés. D’autres acteurs, à l’image de Kardham, développent des solutions logicielles permettant une gestion intelligente des bureaux, du parking aux postes de travail.
Vers une nouvelle économie de la valeur
Le bureau opéré marque la transition d'une "économie du volume" à une "économie de la valeur", où la qualité prime sur la quantité. Outre la réduction des engagements financiers, cette approche offre aux entreprises une flexibilité inégalée, avec des contrats adaptés à l'évolution de leurs besoins.
LNB, un acteur clé de cette transformation
Chez LNB (Les Nouveaux Bureaux) nous avons pleinement intégré ces tendances pour proposer des espaces opérés flexibles, design et adaptés aux nouvelles attentes des entreprises. Nos solutions permettent d'offrir des lieux inspirants qui favorisent la productivité et le bien-être des équipes.
Vous cherchez un bureau qui répond à vos exigences et qui s'adapte à votre croissance ? Contactez-nous !
